Отопление офисного здания
Пн.-пт. (9.00-18.00)
Москва, ул. Паперника, д.15
Услуги
Оборудование
Наши объекты ...
  • Памятник архитектуры нач. XIX века, усадьба Грачева
  • Гостиничный комплекс г. Туапсе
  • Бизнес-центр "Красный Октябрь"
Отзывы о нас ...
Отзыв от ИА "Синьхуа" об ООО "ТМК" "Климат"

Наши основные клиенты:

  • застройщики
  • девелоперы
  • участники тендеров
  • проектные организации
  • дизайнеры
  • инвесторы

ГК «ЕвроХолод» реализует внутренние инженерные системы "под ключ" (проектирование, монтаж, обслуживание и ремонт) по всей России. Чтобы получить коммерческое предложение, позвоните нам по телефону 8 (495) 745-01-41 или отправьте быструю заявку.

Отопление офисного здания 

Комфортные условия на рабочем месте способствуют хорошему самочувствию человека и благотворно влияют на его работоспособность. В задачу отопления входит поддержание температуры внутри помещений на уровне, обеспечивающем комфортное пребывание людей в холодный период года.

Итак, рассмотрим какими способами можно организовать отопление в административно-офисных помещениях. Надо отметить, что каждому объекту строительства присущи индивидуальные особенности и условия. Поэтому лучше всего, при выборе способа отопления, обратиться к специалистам, которые дадут грамотные консультации, сделают проект, выполнят монтажные и пуско-наладочные работы и т.д. Тем не менее, информация ниже может быть вам полезна при решении задачи устройства отопления в офисе.

Прежде чем предлагать какое-либо решение, необходимо знать существующее положение дел. Предполагается ли строить офисное здание, либо оно уже существует? Можно ли использовать существующую систему или необходима реконструкция? Также на решение данного вопроса влияют размеры офисных помещений, технико-экономическое обоснование.

Отопительная система офиса может строиться на основе использования различного обогревательного оборудования и систем. Потому ТЗ на такой проект обычно включает в себя два раздела. В первом разделе описываются стандартная информация для любой отопительной сети, а во втором – индивидуальная информация, состав которой определяется параметрами и особенностями проектируемого отопления.

В общей части технического задания должны содержаться следующие данные:

  1. Адрес объекта, в котором располагается офис заказчика, а также имя собственника офисного центра.
  2. Площадь офиса, для которого необходимо разработать проект и установить отопительную систему.
  3. Материалы, из которых выстроены наружные стены сооружения, материалы потолков или кровли и пола.
  4. Предположительный режим использования офисных помещений, общее число постоянных пользователей.
  5. Расположение и тип окон в офисе.
  6. Высота стяжки.
  7. Наличие или отсутствие подключения объекта к центральной магистрали газоснабжения города.
  8. Предположительные температурные условия в регионе, в котором расположен офисный центр.
  9. Необходимый уровень температуры во внутренних помещениях офиса.
  10. Тип и характеристики отопительной системы, которую необходимо разработать для офиса – отопление от котельной, теплый пол, радиаторная отопительная система. 

Данные техзадания для разработки отопления, работающего от котельной:

  • технические характеристики, тип, вид монтажа проектируемого теплового агрегата для отопления офисного центра;
  • используемый вид топлива котельной;
  • резервный вид топлива;
  • система дымоудаления – материалы труб, расположение дымохода;
  • используемый теплоноситель;
  • особенности подачи топлива в систему;
  • вид коллектора;
  • правила и особенности автоматизации отопительной сети.

Содержание техзадания на проект системы теплый пол в офисе:

  • уровень температуры в сети;
  • температура пола в офисе;
  • типы, технические характеристики и места монтажа элементов сети;
  • место монтажа коллекторного шкафа;
  • особенности используемых уплотнительных материалов;
  • автоматизация. 

Содержание задания при разработке системы радиаторного отопления:

  • Необходимый температурный режим.
  • Типы отопительных приборов.
  • Схема сети – однотрубная/двухтрубная.
  • Правила подачи теплоносителя в обогревательную систему.
  • Особенности трубопроводов.
  • Правила и особенности монтажа радиаторов отопления.
  • Автоматизация работы сети.

В большинстве случаев отопление офиса строится на подключении помещений от центральной тепловой системы или от индивидуальной отопительной сети, организованной за счет установки котельного оборудования, обеспечивающего теплом все офисы в центре. В любом случае, если заказчиком проектирования выступает арендатор, ему нужно будет получить технические условияна подключение к центральной магистрали или к котельной от собственника сооружения.

Полученные заказчиком техусловия обязательно должны передаваться нанятым проектировщикам, так как в этом документу указываются данные по максимально разрешенной мощности обогревателей в офисе.

Чтобы заказать разработку профессионального проекта отопления для офиса, заказчик также должен будет передать проектировщикам следующие документы:

  • Архитектурный чертеж объекта, в котором располагается офисное помещение заказчика.
  • План офисного помещения с указанием предпочтительных мест монтажа отопительного оборудования и всех рабочих мест.
  • Ситуационный чертеж территории, на которой располагается офисный центр.

Самая распространенная система отопления — водяное отопление

В большинстве случаев, в России, для отопления офисных и административных зданий и помещений применяют систему водяного отопления (водяное отопление). В этой системе теплоносителем является вода, а её нагрев происходит либо в индивидуальной котельной, либо в теплообменниках местных ИТП или ЦТП. Обычно, источником тепла в индивидуальной котельной является газовый котел, в качестве альтернативы применяют и котлы на дизельном топливе. Немаловажным является и выбор материала системы трубопроводов (применяют стальные и полипропиленовые трубы, трубы из сшитого полиэтилена), а так же выбор вида отопительных приборов — используют настенные и впольные радиаторы отопления, конвекторы. Все эти нюансы должны быть учтены в процессе выполнения проектных работ, опытный инженер-проектировщик учтет все пожелания Клиента, величину напора и давления в системе отопления, этажность здания. В последнее время для отопления офисов и помещений в административных зданиях стали применять систему отопления на основе водяных теплых полов, которая создает максимально комфортные условия для работы офисных сотрудников. Однако, монтаж системы отопления на основе водяных теплых полов экономически целесообразно проводить в строящихся зданиях, поскольку для её организации в уже существующих офисах потребуются значительные капитальные вложения. В большинстве современных офисных центрах устанавливают системы вентиляции и кондиционирования «чиллер-фанкойл», которые в зимнее время так же могут быть использованы для отопления офисных помещений.

Схема монтажа водяного отопления и ее нюансы

Происходит такой процесс, благодаря законам физики и термодинамики. Горячая вода имеет меньший объемный вес, чем холодная, поэтому она поднимается вверх, а охлажденная жидкость опускается вниз.

Циркулируя в закрытой системе, вода изначально попадает в главный стояк. Затем из него проходит в горячий трубопровод, который расположен на чердаке или же под потолком верхних этажей офиса, попадает в горячий стояк и затем подается к отопительным батареям или другим нагревательным приборам. Попадая в секции радиаторных батарей, вода, остывая, передает свою тепловую энергию в отапливаемое помещение, и возмещает его теплопотери. Отдав свое тепло, вода по обратным отводкам попадает в обратный стояк, а затем в обратный трубопровод, который проложен в подвале, либо он установлен в подпольном канале. По этому трубопроводу охлажденная жидкость и попадает снова в котел, который опять нагревает ее.

Во время движения теплоносителя в системе отопления возникают непреодолимые потери на трение и сопротивление, которые требуется преодолеть имеющимся циркуляционным давлением.

Чтобы отопительные приборы, такие как радиаторная батарея, передавали необходимое количество тепла, существующее в системе циркуляционное давление должно равняться потере во время прохождения по кольцу расчетного количества теплоносителя.

Для этого используют специальный гидравлический расчет системы отопления. Трубопровод в системах отопления выполняется из газоводопроводных шовных труб, изготовленных из стали при помощи сварки. Стояки и подводки в отопительных системах устанавливают открытой или скрытой прокладкой.

Для более удобного монтажа отопительной системы в многоэтажных домах используются трубные заготовки, которые заранее изготавливают на трубозаготовительных заводах или специальных заготовительных мастерских.

Регулировка тепловой отдачи нагревательных приборов, установленных в отапливаемых помещениях, или их отключение, установлено на горячей подводке. При помощи специальных кранов, имеющих двойную регулировку, производится:

  1. Регулировка первичная. Выполняется в процессе начальной наладки системы.
  2. Вторичная регулировка. Производится непосредственно в процессе эксплуатации.

Альтернатива водяному отоплению — электрическое отопление.

В современных реалиях наиболее доступным способом обогрева внутренних помещений является электрическое отопление офиса. Наличие электроэнергии гораздо более вероятно, чем обеспеченность газом. К тому же это существенно безопаснее.

Есть два основных принципа применения электричества:

  1. Непосредственный нагрев помещения с помощью индукционных нагревателей, тепловых пушек или радиаторов. К сожалению, такой метод обладает точечным воздействием и неэффективен на больших пространствах, которые, как правило, и представляют из себя open-space офисы. К тому же затраты на электроэнергию в этом случае сильно бьют по карману.
  2. Использование электричества в качестве источника энергии для нагрева теплоносителя. Такой подход обеспечивает хороший теплообмен с окружающей средой даже на больших площадях и позволяет значительно экономить на энергии после вхождения в рабочий цикл.

Энергосбережение

Для сокращения тепловых потерь, а как следствие уменьшения мощности системы отопления, сопротивление теплопередаче наружных ограждений должно быть не менее требуемого по нормативным документам.

Входные тамбуры здания можно оборудовать воздушно-тепловыми завесами, которые могут быть водяными или электрическими. В случае с водяными воздушными завесами стоит предусмотреть, помимо автоматики регулирования работы, защиту от замораживания водяного теплообменника.

В целях энергосбережения применяются также автоматические терморегуляторы на отопительных приборах. Терморегуляторы позволяют поддерживать температуру внутреннего воздуха на заданном значении, осуществляя тем самым экономию тепловой энергии.

Можно сказать, что в настоящее время многообразие товаров на рынке отопительного оборудования способствует реализации различных инженерно-технических решений с учётом индивидуальных особенностей строительных объектов. Поэтому для создания хорошего микроклимата в помещениях советуем обращаться к профессионалам, которые предложат оптимальные варианты решения для каждого конкретного случая.