Обслуживание систем кондиционирования
Пн.-пт. (9.00-18.00)
Москва, ул. Паперника, д.15
Услуги
Оборудование
Наши объекты ...
  • Памятник архитектуры нач. XIX века, усадьба Грачева
  • Гостиничный комплекс г. Туапсе
  • Бизнес-центр "Красный Октябрь"
Отзывы о нас ...
Отзыв от ИА "Синьхуа" об ООО "ТМК" "Климат"

Наши основные клиенты:

  • застройщики
  • девелоперы
  • участники тендеров
  • проектные организации
  • дизайнеры
  • инвесторы

ГК «ЕвроХолод» реализует внутренние инженерные системы "под ключ" (проектирование, монтаж, обслуживание и ремонт) по всей России. Чтобы получить коммерческое предложение, позвоните нам по телефону 8 (495) 745-01-41 или отправьте быструю заявку.

Обслуживание системы кондиционирования 

Рекомендуемая периодичность технического обслуживания кондиционеров:

  • при постоянном использовании – ежеквартальное (4 раза в год);
  • при периодичном использовании – сезонное (2 раза в год).

Цены и регламент работ по обслуживанию систем кондиционирования

Первые симптомы неполадок в кондиционерах, требующие технического обслуживания

  • Из кондиционера дует тёплый воздух
  • Обмерзает радиатор внутреннего блока
  • Обмерзание гаек на внешнем блоке
  • Неприятный запах из кондиционера
  • Кондиционер слабо охлаждает помещение

Преимущества регулярного сервисного обслуживания систем кондиционирования

  • Экономия. Отсутствие планового ТО сокращает срок жизни климатического оборудования в 1,5-2 раза. А это не только затраты на покупку нового оборудования, но и дополнительные расходы на демонтаж-установку, а также возможные убытки полной остановки бизнес-процессов;
  • Сохранение и повышение КПД системы. Независимо от вида кондиционера, все они нуждаются в периодичной заправке фреоном. Утечка фреона носит перманентный характер и нормируется разработчиками климатического оборудования порядком в 8-10% в год. Несвоевременное восполнение хладагента влечет постепенное снижение эффективности кондиционера. Кроме того, невыполнение условий эксплуатации ведет к увеличение расхода электроэнергии до 25% от номинальной, вследствие увеличения нагрузки на электроузлы, приводы кулеров внешнего и внутреннего блоков;
  • Повышение производительности труда персонала. Особенности человеческого организма таковы, что для эффективной работы окружающий его воздух должен быть не только очищен от пыли, но и содержал около 20% кислорода и не более 0,4% углекислого газа, при комнатной температуре, не превышающей 22°С. В противном случае ваши сотрудники начинают сталкиваться с повышенной утомляемостью, вялостью и общим снижением работоспособности;
  • Соблюдение требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений. ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» прямо указывает на то что чистка вентиляционных систем должна производиться в сроки, установленные инструкциями по эксплуатации. СанПиН 2.2.4.548-96 конкретизирует норму и устанавливает что в медицинских учреждениях и образовательных учреждениях чистка проводится ежеквартально;
  • Поддержание чистоты и свежести. Существенной функцией системы кондиционирования является очищение воздуха, которое производится путем использования соответствующих фильтров во внутренних блоках кондиционеров. Мытье этих фильтров менее двух раз в год приводит к тому , что вместо устройства очистки, фильтр становится рассадником бактерий, распространению которых способствуют воздушные потоки.

Перечень проводимых работ

Бытовое и полупромышленное кондиционирование.

  • Внешний осмотр оборудования, проверка креплений
  • Проверка герметичности фреонового контура и давления системы
  • Чистка воздушных фильтров испарителя
  • Чистка оребрений испарителя и конденсатора
  • Очистка декоративной панели внутреннего блока
  • Очистка воздухозаборной решетки внешнего блока
  • Очистка крыльчатки вентилятора
  • Очистка дренажных каналов для слива конденсата
  • Проверка подшипников двигателей вентиляторов
  • Проверка контактов электрических соединений
  • Контроль потребляемого тока на соответствие паспортным данным кондиционера

Системы центрального кондиционирования и вентиляции

  • Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, ограждений и конструкций
  • Проверка герметичности фреонового контура
  • Проверка герметичности водяного контура
  • Контроль и проверка работоспособности запорной арматуры
  • Проверка хладоносителя на плотность и кислотность
  • Проверка токов запуска компрессоров и электродвигателей
  • Проверка срабатывания систем защиты компрессора
  • Проверка масла в компрессорах на кислотность и чистоту
  • Проверка состояний силовых и управляющих сетей
  • Профилактика электрических соединений в щитах управления
  • Проверка и регулировка установок контроллеров
  • Контроль давлений испарения и конденсации
  • Проверка работы электромагнитных клапанов
  • Проверка состояния вентиляторов /шумность, вибрации/
  • Проверка и настройка электроприводов воздушных заслонок
  • Контроль состояния и показаний КИПа, калибровка
  • Проверка смесительных узлов
  • Регулировка натяжения ремней
  • Чистка вентиляторов
  • Чистка конденсатора
  • Чистка вентиляционных решеток
  • Проверка аэродинамического сопротивления фильтров
  • Замена фильтрующих элементов и картриджей

Регламент времени по техническому обслуживанию кондиционеров

чистка механического воздушного фильтра

Существуют определенные нормы времени на любое действие с климатической техникой. Регламент временных рамок по ТО составляется с учетом рекомендаций каждого производителя в отдельности.

В среднем при нормальных условиях эксплуатации нормы времени на обслуживание кондиционеров выглядят так:

  • визуальный осмотр прибора на предмет механический повреждений – 5 мин;
  • проверка электропитания – 3 мин;
  • проверка режимов работы и системной индикации – 5 мин;
  • сравнение температурных параметров с нормой в паспорте прибора – 5 мин;
  • поверка дренажной системы – 7 мин;
  • обнаружение утечек фреона – 5 мин;
  • чистка механических фильтров, теплообменников, вентиляторов и наружных панелей блоков сплит-системы – 40 мин.

Стандартное обслуживание кондиционера длится около часа +/- 10 мин.

Увеличение или уменьшение временных затрат зависит от того, какой тип ТО желает провести заказчик и какая система кондиционирования имеется в наличии. Здесь представлен далеко не полный перечень работ по обслуживанию кондиционеров, поэтому нормы времени могут значительно отличаться.

При техническом обслуживании VRF-системы понадобится также:

  • диагностика рабочих токов электродвигателей;
  • проверка исправности компрессоров и вентиляторов;
  • проверка герметичности термоизоляции;
  • осмотр антивибрационных опор.

Все эти дополнительные действия добавляют времени к техническому обслуживанию систем кондиционирования.

При прохождении ТО могут быть выявлены неисправности холодильной машины, которые требуют проведения ремонтно-восстановительных работ. Некоторые из них можно провести сразу же на месте, а в отдельных случаях сплит-систему или другой вид охлаждающего устройства придется демонтировать и отвезти в сервис.

О договорах и лицензировании на обслуживание

Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха осуществляется лицами и организациями, имеющими специальную лицензию. Для ведения этой деятельности необходимы определенные знания и навыки. В соответствии с законодательством, субъекты заключают договор на техническое обслуживание систем вентиляции. В этом документе прописываются все работы, а также сроки их исполнения. Кроме того, действует типовой регламент технического обслуживания систем вентиляции. Он устанавливает общие правила выполнения работ.

Лицензия

Она необходима всем субъектам, осуществляющим техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования. Соответствующее требование предусмотрено федеральным законом, регламентирующим лицензирование определенных видов деятельности (99-ФЗ). Чтобы получить разрешение на техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования, необходимо подать в уполномоченный орган заверенные нотариусом копии:

  • Устава.
  • Учредительного договора.
  • Свидетельств ИНН, ОГРН, о внесении изменений в ЕГРЮЛ.
  • Справки о получении кода ОКВЭД (выдается Госкомстатом).
  • Об изменениях в уставных документах, решений о назначении руководителя, создании организации.
  • Договора аренды (св-ва о праве собственности) на помещение.
  • Бумаг, подтверждающих наличие необходимого образования у специалистов и гендиректора.
  • Документов, удостоверяющих личность специалистов и гендиректора.

К указанным бумагам прилагаются:

  • Заверенная нотариусом выписка из госреестра. При этом она должна быть получена не больше чем за 14 дней.
  • Расчетные счета.

Пакет документов подается в лицензирующий орган по месту ведения деятельности. На рассмотрение отводится 30-45 дней. Получив лицензию, предприятие может осуществлять техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования в любом регионе РФ.

Договор 

Его заключают заказчик и лицо, которое будет осуществлять техническое обслуживание систем вентиляции. В типовом договоре должны присутствовать следующие пункты:

  • Предмет соглашения.
  • Обязанности участников.
  • Стоимость работ, расчетная смета.
  • Порядок приемки и сдачи выполненных работ.
  • Ответственность участников.
  • Порядок урегулирования споров.
  • Дополнительные/заключительные положения.
  • Реквизиты сторон.

В договоре должны быть ссылки на приложения. В них определяется конкретный перечень работ по техническому обслуживанию систем вентиляции. Здесь же устанавливается их периодичность и срок. К договору необходимо приложить также протокол согласования стоимости технического обслуживания приточно-вытяжной системы вентиляции..