Инженерные системы торгового центра

• Нормы воздухообмена торговых помещений

Стоимость по направлениям "отопление", "водоснабжение", "электроснабжение" находятся на модерации. Узнать стоимости по указанным направлениям можно, отправив заявку на расчет коммерческого предложения

Комплексный подход - правильное решение

Что еще принимается к сведению при разработке проекта ТЦ?

Принцип комплексного проектирования обязывает учитывать ряд дополнительных условий, затрагивающих и проектирование инженерного обеспечения:

• Соблюдение концепции дизайна – цвет, формы, эмоциональное воздействие;
• Планирование освещения с учетом создания акцентов, обеспечения концепции дизайна, для удобного выбора товаров;
• Создание простой и понятной системы навигации, включая подсветку, разработку маршрутов, установку указателей, рекламных щитов.

Какие сроки проектирования торгово-развлекательных центров?

Обращаясь в компанию «СтройДизайн», вы получите согласованную и оперативную работу по проектам любой сложности в Москве и МО.

• Приступаем на любом этапе;
• Оказываем комплексные услуги, включая разработку дизайна и архитектурных решений;
• Выполняем монтаж и обслуживание вентиляции (кондиционирования и прочих) торгового центра;
• Работаем во всех регионах страны, в том числе удаленно;
• Поможем согласовать все требования и найдем компромиссы между техническими условиями и пожеланиями заказчика;
• Используем современные программные комплексы.

Это позволяет организовать проектирование инженерных систем таким образом, чтобы клиенты получали квалифицированную поддержку профессионалов с опытом!

В среднем, проектирование сооружений до 300 кв.м. занимает от 5 до 10-15 дней. Если речь идет о коммерческих объектах до 1000 кв.м, потребуется не менее 25-50 дней. Для ТРЦ свыше 2000 кв.м. сроки оговариваются индивидуально, в зависимости от сложности.

Важно! На сроки влияют:

• Скорость обратной связи с клиентом;
• Полнота документации по объекту;
• Текущее состояние недвижимости;
• Дополнительные услуги и требования;
• Назначение объекта;
• Условия внешнего инженерного обеспечения.

Обращаем ваше внимание, что компания «СтройДизайн» не только занимается проектированием, но также выполняет монтаж всех систем, их обслуживание и ремонт. Поэтому наша проектная документация имеет привязку к реалиям, опыту эксплуатации элементной базы.

Сколько стоит разработка проектной документации торгового центра?

Бюджет распределяется следующим образом:

• Разработка генплана – около 6% бюджета;
• Архитектурный раздел – около 20-25 % бюджета;
• Конструктивный раздел – около 20-25 % бюджета;
• Согласования – около 15 % бюджета;
• Инженерное обеспечение – слаботочные сети, отопление, водопровод, водоотведение (включая ливневки), электроснабжение, освещение, дымоудаление, вентиляция, кондиционирование – около 20-25 % бюджета.

Данные условные, однако, соотношение для большинства проектов примерно в указанных диапазонах.

Если говорить о стоимости спроектированных и установленных внутренних систем, то их стоимость будет составлять от общей суммы расходов:

• Вентиляция и кондиционирование – 30 %;
• Водопровод и водоотведение – 10 %;
• Отопление – 8 %;
• Электроснабжение и свет – 20 %;
• Слаботочные сети – 19 %;
• Контроль и диспетчеризация – 9 %;
• Индивидуальный тепловой пункт – 4 %.

Сюда не вошли охрана, видеонаблюдения, СКУД, и прочие виды обеспечения.

Обращаем внимание, что стоимость проектирования инженерных систем несопоставима с возможными рисками, связанными с ошибками, авариями, неэффективной эксплуатацией. Тем более что для жилых зданий стоимость инженерных сетей составляет не более 18-20 %, в то время как у коммерческой недвижимости процент расхода редко ниже 25 % по этой категорию.

Какие документы требуется подготовить, чтобы начать проектирование внутренних и внешних систем?

• Выкопировка из генплана;
• Кадастровый паспорт;
• Документы о праве собственности и назначении земли;
• Технические условия для подключения к коммуникациям – документ, описывающий требования, предъявляемые к электроснабжению;
• Техническое задание – исходный документ для проектной работы, фиксирует сроки, состав пакета документов, требования и назначения систем;
• Поэтажный план объекта с экспликацией (если есть строение);
• Спецификация имеющегося оборудования (если работы проводятся по ремонту, замене, модернизации инженерного обеспечения здания);
• Акт разграничения балансовой принадлежности;
• Согласование отбора мощности (для электроснабжения);
• Согласование слаботочных сетей в ГУМ ЧС РФ;
• Согласование слаботочных сетей с операторами связи;
• Согласование с вневедомственной охраной или в органах надзора.

Получение некоторых согласований проходит достаточно долго, особенно, если в проекте допускаются ошибки или не соблюдаются требования органов контроля. Чтобы ускорить получение проектной документации по ТРФ, обращайтесь к профессионалам, знающим бюрократическую подоплеку.

Реконструкция систем инженерного обеспечения

Несмотря на то, что инженерные системы составляют всего 30 % от общей стоимости объектов, они часто требуют до 90 % всех расходов, особенно, если эксплуатируется устаревшая и изношенная элементная база. Учитывая высокую стоимость недвижимости в Москве и области, очень часто выгодным решением для инвесторов является модернизация (полная замена инженерного обеспечения). Для таких работ крайне важна надежная проектная поддержка, позволяющая сэкономить средства и гарантировать высокую надежность будущих сетей. В противном случае, ремонтно-восстановительные работы, аварии, сбои, могут поставить под большой вопрос сам факт запуска коммерческого объекта.

Наши специалисты проведут комплексное обследование всех доступных инженерных систем, подготовят план модернизации, разработают проект переоснащения здания. Мы поможем внедрить ресурсосберегающие технологии, современные системы контроля и управления за обеспечением здания, организуем комплексную поставку всего необходимого оборудования под ключ.

Мы поможем создать хорошо организованное, безопасное, удобное для извлечения прибыли коммерческое пространство!

Мы - профессиональная инжиниринговая проектно-монтажная компания. На нашем сайте Вы можете получить коммерческое предложение и найти необходимую информацию.

Получить коммерческое предложение

Получите коммерческое предложение по вашему объекту, отправив сейчас быструю заявку.

Опишите кратко суть задачи: