Реконструкция инженерных систем
Время работы: Пн.-пт.: 9.00-18.00
Обратный звонок
Адрес: Москва, ул. Паперника, д.15

Наши основные клиенты:

  • застройщики
  • девелоперы
  • участники тендеров
  • проектные организации
  • дизайнеры
  • инвесторы

Реконструкция инженерных систем 

Чтобы получить коммерческое предложение, позвоните нам по телефону +7 (495) 745-01-41 или отправьте быструю заявку

Реконструкция систем, т.е. частичная или полная замена ее элементов, их конструктивная модернизация, осуществляется в связи с физическим износом системы, различного рода технологическими изменениями, вызванными назначением и объемом здания или условиями работы системы, ее моральным старением и другими причинами.

Срок службы отдельных элементов систем не одинаков (табл.).

Срок службы систем зависит от материала, из которого сделаны ее элементы, от качества изготовления этих элементов, от качества проведения сборочных и монтажных работ.

Решение о частичной или полной замене элементов систем принимают после специального обследования, в ходе которого проводят гидравлическое испытание. Состояние металла в системе оценивают путем исследования образцов, извлеченных путем частичной разборки или вырезки.

Проектируя реконструкцию инженерных систем, стремятся сохранить те ее элементы, которые мало изменили свойства в процессе эксплуатации. Реконструкцию системы часто проводят по причинам, не связанным непосредственно с ее состоянием. Так, полную замену системы осуществляют при капитальном ремонте, связанном с перепланировкой здания. При этом иногда принимают принципиально новое схемное решение системы с заменой устаревших конструкций, использованием нового оборудования, обеспечением автоматизации.

В производственных и коммунальных зданиях конструкция системы может изменяться вследствие изменения технологических процессов, а также назначения здания в целом.

Повышение требований к качеству работы инженерного оборудования со снижением эксплуатационных затрат также вызывает реконструкцию системы. Неспособность системы удовлетворять возросшим требованиям называют ее моральным старением. Качество устаревшей системы повышают путем частичной модернизации отдельных узлов и деталей, оснащения средствами управления и диспетчерского контроля.

Одной из причин реконструкции может быть изменение условий эксплуатации. Новую систему проектируют, предусматривая возможность ее реконструкции или модернизации в будущем,

В зданиях старой постройки реконструкция инженерных систем, как правило, связана с конструктивными изменениями (например, с перекладкой магистральных труб). Учет этих затрат, а также стоимости нового автоматизированного оборудования часто приводит к выводу об экономической нецелесообразности реконструкции морально устаревшей системы. Окончательное решение и выбор варианта реконструкции в этом случае увязывают с экономической целесообразностью реконструкции всего здания в целом.

Особенности реконструкции инженерных сетей

Реконструкция инженерных сетей − комплекс операций, которые направлены не на устранение последствий физического износа магистрали, а на модернизацию системы в целом. Чаще всего необходимость в проведении реконструкционных работ возникает у владельцев промышленных объектов, строительство которых осуществлялось достаточно давно. С течением времени нагрузки на сети в силу использования современного промышленного оборудования могут существенно возрасти, штат предприятия − расшириться, что потребует внедрения новых инженерных решений, модернизации сетей на объекте. Если пренебречь реконструкцией, вероятность снижения производительности предприятия и уровня безопасности пребывания на нём увеличивается в десятки раз.

Реконструкция инженерных сетей может оказаться даже более сложной задачей, чем ремонт. Дело в том, что при строительстве с нуля можно детально продумать взаимодействие всех систем. Если же работы ведутся в старом здании, то оно может оказаться просто не рассчитанным на внедрение современных технологических решений. Подготовить места для оптимального проведения коммуникаций смогут только опытные специалисты, которые обладают всеми необходимыми знаниями и навыками в области реконструкции инженерных сетей.

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов.

Элементы инженерного оборудования

Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет

Жилые здания

Остальные здания при нормальных и благоприятных условиях эксплуатации

1

2

3

Водопровод и канализация

Трубопроводы холодной воды из труб:

   

оцинкованные

30

25

газовые черные

15

12

Трубопроводы канализационные:

   

чугунные

40

30

керамические

60

50

пластмассовые

60

50

Водоразборные краны

10

5

Туалетные краны

10

5

Умывальники:

   

керамические

20

10

пластмассовые

30

15

Унитазы:

   

керамические

20

10

пластмассовые

30

15

Смывные бачки:

   

чугунные высокорасположенные

20

15

керамические

30

15

пластмассовые

30

20

Ванны эмалированные чугунные

40

20

Стальные

25

12

Кухонные мойки и раковины:

   

чугунные эмалированные

30

15

стальные

15

8

из нержавеющей стали

20

10

Задвижки и вентили из чугуна

15

8

Вентили латунные

20

12

Душевые поддоны

30

15

Водомерные узлы

10

10

Горячее водоснабжение

Трубопроводы горячей воды из газовых оцинкованных труб при схемах теплоснабжения:

   

закрытые

10(10)

15(8)

открытые

30(15)

25(12)

Смесители

15

8

Полотенцесушители из черных труб

15

12

Основные виды инженерных систем для реконструкций

а сегодняшний день реконструкция инженерных систем и коммуникаций объектов бывает следующих типов:

  • Систем отопления, канализации, водоснабжения, кондиционирования и т.д.
  • Электрических, телевизионных, коммуникационных, телефонных и других сетей.

Отопительные

Для устройства этих сложных сетей, обеспечивающих комфортную температуру в холодный период года, требуется создание проекта, при составлении которого учитывают:

  •  Оптимальную температуру, которую необходимо поддерживать а помещениях различной функциональности
  •  Общую площадь и этажность здания
  •  Отапливаемую площадь
  •  Архитектурные особенности строения
  •  Климатические условия, характерные для данного региона.

Теплоснабжение зданий разделяют на два основных типа – централизованное и автономное.

Основные элементы теплоснабжающей сети:

  •  Источник получения тепла – котельная
  •  Система транспортировки тепла потребителю
  •  Отопительные приборы – радиаторы, калориферы.

Разгерметизация трубопровода в зимнее время приводит к остановке системы отопления, что при отрицательных температурах может стать причиной выхода из строя всего отопительного оборудования. Поэтому после выполнения монтажных работ наши специалисты в обязательном порядке проводят опрессовку, позволяющую выявить и оперативно устранить все дефекты мест соединений.

Системы водоснабжения и водоотведения

В зависимости от функциональности объекта, организуют следующие водоснабжающие сети:

  •  Хозяйственно-питьевые
  •  Производственные
  •  Противопожарные.

Для их устройства требуется составление подробного проекта, квалифицированный подход к выбору оптимальных материалов и комплектующих, осуществлению монтажных работ.

Полноценное использование водопровода невозможно без организации эффективной и надёжной системы водоотведения. Разделяют несколько типов канализации, среди них:

  •  Автономная, требующая наличия очистных сооружений, в которых происходит разложение стоков на компоненты, безопасные для окружающей среды. После первичной очистки их направляют на дренажные поля, в централизованные очистные сооружения и коллекторы
  •  Централизованная. С помощью трубопроводной сети стоки сразу попадают в центральные коллекторы
  •  Ливневая. Монтаж лотков и труб позволяет отводить ливнёвые и талые воды от фундаментов зданий, тротуаров и дорог в установленные для этой цели места.

Специалисты компании «Эра» обеспечат составление или адаптацию существующего проекта системы водоотведения к конкретным эксплуатационным условиям, монтаж всех её элементов с соблюдением технологических правил, пуск и наладку оборудования.

Вентиляция и кондиционирование

Задача вентиляционных систем – организация эффективного притока свежего воздуха и удаление отработанного. В зависимости от архитектурных особенностей и функционального назначения помещений, а также требований к качеству воздуха, устраивают вентиляцию:

  •  Естественную и искусственную
  •  Общеобменную и местную
  •  Приточную и вытяжную
  •  Моноблочную и сборную.

Функциональная задача кондиционирования – охлаждение или нагрев воздуха, осушение и ионизация. В зависимости от габаритов обслуживаемых помещений, устанавливают приборы бытового или промышленного назначения.

Электроснабжение

Монтаж сети электропитания обеспечивает функциональность практически всех инженерных коммуникаций объекта. Она включает:

  •  Линии электропередач
  •  Распределительные устройства
  •  Оборудование, повышающее эффективность и качество электропитания.

Сигнализация

Безопасное использование объекта во многом определяется функциональными возможностями, быстродействием и работоспособностью систем сигнализации, основные из которых – пожарная и охранная.

Любая работа требует тщательной подготовки. Перед ремонтом инженерных сетей и коммуникаций порою необходимо провести такие работы:

  • Произвести устройство подъездных путей;
  • Заключить все расположенные на участке работ кабели в защитные футляры;
  • При необходимости уложить и снять в отвалы плодородный слой почвы;
  • Для понижения уровня подземных вод организовать водоотлив;
  • Вскрыть дорожное покрытие;
  • Разбить и обеспечить устойчивость трасс действующих трубопроводов.

Реконструкцию инженерных систем и коммуникаций объектов должны осуществлять высококвалифицированные и подготовленные специалисты. Перед началом проведения работ необходимо осуществить расчеты, составить детальные чертежи, документацию и согласовать проект с заказчиком.